11月22日至28日，不到一周時間，北京東方園林環(huán)境股份有限公司(簡稱：東方園林)接連發(fā)布多則公告，披露公司重整工作情況。在最新的公告中，東方園林表示，公司已收到北京市第一中級人民法院送達的《復函》及《決定書》，一是許可公司繼續(xù)營業(yè)；二是準許公司在管理人的監(jiān)督下自行管理財產(chǎn)和營業(yè)事務。
北京市第一中級人民法院認為，東方園林內(nèi)部治理機制仍正常運轉(zhuǎn)，東方園林管理人已經(jīng)擬定管理人與公司的分工方案，明確雙方職責，并制定了相應的監(jiān)督管理制度，東方園林重整期間在管理人監(jiān)督下自行管理財產(chǎn)和營業(yè)事務，有利于其繼續(xù)經(jīng)營、推進重整程序的順利進行。
據(jù)悉，11月22日，北京市第一中級人民法院正式裁定受理了北京朝陽國有資本運營管理有限公司(以下簡稱“朝陽國資”)對于東方園林的重整申請，并指定東方園林清算組擔任重整期間的管理人。作為間接控股股東及最大債權人，朝陽國資始終認為，東方園林不能清償?shù)狡趥鶆?，且明顯缺乏清償能力，但具有重整價值。
實際經(jīng)營情況如何？
今年4月底，東方園林因為2023年末凈資產(chǎn)為負值，宣布被實施退市風險警示，股票簡稱由“東方園林”變更為“*ST東園”。事實上，從2020年開始，東方園林便連年出現(xiàn)虧損，4年累計虧損超過125億，2022年、2023年兩年虧損額均超過50億元。2024年前三季度，東方園林歸母凈利潤虧損約22.8億元，上年同期虧損19.53億元，缺口進一步擴大。
債務方面，截至2024上半年，東方園林累計負債約349.44億元，其中欠銀行的資金達45.48億元，這包括短期負債10.94億元、長期負債34.54億元、欠供應鏈的資金(即應付票據(jù)和應付賬款)103.46億元、其他應付款達157.45億元，資產(chǎn)負債率達100.3%。
業(yè)績與化債雙重壓力下，從業(yè)者一度認為東方園林已經(jīng)走到了退市邊緣，而此次重組無疑是吹響了其“保殼”生死戰(zhàn)的號角。東方園林預計，如重整計劃順利實施完畢，將有利于化解公司債務風險，優(yōu)化公司資產(chǎn)負債結構，提升公司的持續(xù)經(jīng)營及盈利能力，有助于消除公司因2023年度凈資產(chǎn)為負引發(fā)的退市風險，幫助公司恢復健康發(fā)展狀態(tài)。
《經(jīng)濟參考報》指出，在接下來的時間內(nèi)，能否順利實現(xiàn)凈資產(chǎn)扭虧為正，將是決定*ST東園“保殼”成功的關鍵因素?！督?jīng)濟參考報》還明確，一直以來，讓東方園林深陷債務危機的根源主要包括財務管理不善、負債能力缺失、競爭能力不足，問題背后的問題則是其長期以來負債累累，流動性不足，無法按時償還到期債務。再往深處挖掘，與近些年環(huán)保政策風向變化、市場競爭日趨激烈等因素也有著密不可分的關系。
據(jù)悉，成立于1992年的東方園林，乘著我國大力發(fā)展城市園林綠化的東風，一躍成為行業(yè)內(nèi)標桿企業(yè)，2017年營收更是達到歷史最高點152億元。但由于項目擴張迅猛，PPP模式等模式風險浮現(xiàn)，步子邁大了的東方園林開始出現(xiàn)財務危機。2019年，朝陽國資出面接手東方園林，將其主營業(yè)務逐漸由園林向環(huán)保傾斜，形成水環(huán)境綜合治理、市政園林和全域旅游等三大板塊業(yè)務格局。不過，雖然革新不斷，成效依然很有限。
10月15日，東方園林完成預重整臨時管理人公開招募信托受托人遴選，選定中信信托有限責任公司與中國對外經(jīng)濟貿(mào)易信托有限公司組成信托機構聯(lián)合體作為公司預重整案信托受托人。在報名期限內(nèi)，臨時管理人收到共計9組信托機構提交的電子版和紙質(zhì)版報名材料。
困境中仍有喜訊傳來
當前，處在重整過程中的東方園林，仍在積極開拓市場。
東方園林1月22日公告稱，全資子公司成功中標寧城縣老哈河流域水生態(tài)環(huán)境綜合治理及鄉(xiāng)村振興融合發(fā)展EOD項目，招標人為寧城縣國有資本投資運營有限公司，中標金額約19.9億元，中標工期22年，包含建設期及運維期。
11月19日，東方園林全資子公司東方風景文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展(北京)有限公司與萬寧市城市投資建設有限公司、中傳投資有限責任公司組成的聯(lián)合體成功中標了萬寧市港北區(qū)域生態(tài)環(huán)境治理及海洋新經(jīng)濟示范區(qū)EOD項目實施主體(第二次)，招標人為萬寧市生態(tài)環(huán)境局，金額近27億元，工期20年。
東方園林在EOD項目領域大力開展探索，若能順利簽訂合同并實施，無疑將為其持續(xù)發(fā)展提供業(yè)務支持。EOD，不必多說，全稱“生態(tài)環(huán)境導向的開發(fā)模式”，是近兩年最熱的涉環(huán)保項目類型，且金額普遍較為可觀。
值得一提的是，8月19日，東方園林與中鐵二十三局集團有限公司(中鐵二十三局)簽署了長期戰(zhàn)略合作協(xié)議。中鐵二十三局方對東方園林在行業(yè)中的影響力和專業(yè)性給予了高度評價，表示將在四川、海南全域發(fā)展及國內(nèi)“一帶一路”市場作為先期合作目標，全面推動高質(zhì)量發(fā)展。
不僅如此，東方園林海外市場布局也在不斷加快。今年3月份，東方園林沙特分公司正式成立。4月份，東方園林副總裁帶隊前往沙特阿拉伯首都利雅得，與沙特合作方Saga Construction公司、Teef Najd集團進行了會談。6月18日，東方園林在投資者互動平臺表示，目前東方園林重點與傳奇公司以及泰夫·納德共同合作開拓沙特園林綠化市場。8月份，東方園林董事長受邀與沙特阿拉伯傳奇建設公司、Teef Najd公司進行考察訪問及合作交流，雙方將在工程承包、吸引沙特資本、拓展沙特市場領域開展全面合作。
11月，東方園林運營管理事業(yè)部總經(jīng)理受邀率隊先后前往尼泊爾國家旅游局(NTB)、尼泊爾手工藝協(xié)會聯(lián)合總會 (FHAN)進行考察訪問及合作交流，擬將中國成熟的文旅項目運營、景區(qū)智能設備、環(huán)境治理、互聯(lián)網(wǎng)傳播經(jīng)驗帶進尼泊爾。
另外，還有一則重磅好消息是，10月份，朝陽國資及東方園林控股股東北京朝匯鑫企業(yè)管理有限公司、持股5%以上股東北京市盈潤匯民基金管理中心(有限合伙)、持股5%以上股東何巧女女士的關聯(lián)人何永彩先生分別出具了《債務豁免函》，豁免總計15.34億元的債務，為減輕東方園林債務壓力、優(yōu)化資產(chǎn)負債結構、恢復持續(xù)經(jīng)營能力以及保護公司及廣大中小投資者的利益，并為后續(xù)重整工作奠定基礎。本次債務豁免行為系單方面、無條件、不可變更、不可撤銷之豁免。
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資料來源：東方園林公告、經(jīng)濟參考報、華夏時報等
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